16 Rue Tortellier , Sept-Îles QC G4R4T2

Vente 329 000 $ |

No. 23238492

yanik langlois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 418.968.3900
Cellulaire : 418.444.7714

yaniklanglois@royallepage.ca

Royal LePage Perfection, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

508 Av. Brochu
Sept-Iles, QC G4R2X3

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Télécopieur : 418.968.0082
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Remarques :

Jumelé très bien situé et entretenu au fil des ans. 3 chambres spacieuses à l'étage et une 4è chambre au sous-sol. Solarium 3 saison (caméra de surveillance à l'extérieure) également à l'étage permettant de voir la baie. Terrain clôturé et intime, entièrement paysagé, coin foyer extérieur, potager, remise avec génératrice incluses, enclos pour chiens ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, motorisés, VTT ou autre.

Jumelé très bien situé et entretenu au fil des ans.

Hall d'entrée sur le côté, salon et salle à manger à aire ouverte, porte patio donnant sur un très grand balcon qui se poursuit sur toute l'arrière avec spa. Mur de brique dans la salle à manger avec la même continuité au-dessus des armoires de cuisine, salle d'eau (laveuse/sécheuse).

Il y a du bois franc sous le couvre-sol souple au rez-de-chaussée, les propriétaires ont préféré ce revêtement pour le protéger, ils avaient un gros chien à l'époque.

À l'étage, 3 chambres spacieuses et une 4è chambre au sous-sol.
Solarium 3 saison (caméra de surveillance à l'extérieure) également à l'étage permettant de voir la baie.

Terrain clôturé et intime, entièrement paysagé (des video d'été sont disponibles sur demande), coin foyer extérieur, potager, remise avec génératrice incluses, enclos pour chiens ainsi qu'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, motorisés, VTT ou autre. Possibilité d'y construire un garage.

* La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle portatif, cuisinière, sécheuse, congélateur de l'atelier au SS, banc et armoire du hall d'entrée, sofa/fauteuil et armoire de la chambre au SS, SPA et accessoires, remise et sa génératrice, poêle extérieur et coffre de métal pour ranger du bois

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, réfrigérateur, laveuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sept-Îles
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	53 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 200,00 $
Évaluation totale :	245 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 709,00 $
Taxe scolaire :	135,00 $
Taxes annuelles totales :	2 844,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	32.61 Mètre
Profondeur du terrain :	19.11 Mètre
Dimensions du terrain :	623.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.34 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.61 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Superficie habitable (approx):	126.54 Mètres carrés
Bâti en :	1976
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Béton
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Bardeaux de cèdre , Brique , Clin de cèdre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.47 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Porte-Patio, aire ouverte
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Aire ouverte, fenestration
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Mur brique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse/sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Tapis
- 3 saisons
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Très grande et /ou salle famil
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
- Rangment
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 2.72 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Possibilité 2è salle de bain

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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