10 Rue Napoléon , Sept-Îles QC G4R3K4

Vente 350 000 $ |

No. 21790785

martial levesque

Courtier Immobilier

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Royal LePage Perfection, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Immeuble et commerce de traiteur situé dans le secteur du bas de la ville près du Carrefour la Baie, CLSC, des complexes hôteliers et de banque. Le zonage permet l'hébergement, la restauration , un bar. Un immeuble avec beaucoup de potentiel pour une personne d'affaire bricoleur. Il y a une magnifique vue sur la mer au 2e étage.

Il y a que 22 % du montant du prix de vente, qui pourrait être taxable TPS et TPS puisse qu'il y avait qu'une partie du sous-sol qui est utilisé à titre commerciale.
Prendre connaissance des lettres de non-conformités de la ville de Sept-Îles

Inclusions : Équipement de traiteur et de restauration au sous-sol.

Exclusions : Meubles meublants et effets personnelles des héritières.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Sept-Îles
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	44 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	263 300,00 $
Évaluation totale :	307 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 013,00 $
Taxe scolaire :	281,00 $
Taxes annuelles totales :	6 294,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	27.66 Mètre
Profondeur du terrain :	15.24 Mètre
Dimensions du terrain :	421.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.6 Mètre
Profondeur du bâtiment	22.64 Mètre
Superficie habitable (approx):	652.0 Mètres carrés
Superficie totale :	217.34
Bâti en :	1952
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Béton coulé
Revêtement:	Acier , Aluminium
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

6 284,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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