79 Rue Principale , Frelighsburg, QC J0J1C0
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79 Rue Principale , Frelighsburg, QC J0J1C0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

CLÉ EN MAIN. Complètement rénovée en 2023-24. Charmante maison ancestrale au coeur du village pittoresque de Frelighsburg, avec un très grand terrain, aucun voisin arrière et bordée par plus de 450 pieds sur la rivière aux Brochets. Pièces lumineuses avec planchers et plafonds de bois et poutres accents qui lui confère une ambiance des plus chaleureuse. Grande pièce ouverte, comprenant cuisine, salle à manger et salle de séjour, agrémentée d'un poêle à combustion lente. Cette belle propriété possède 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Prise de possession rapide.

Le sous-sol en béton possède sa propre entrée indépendante permettant l'accès direct à l'atelier et à beaucoup de rangement. La cours arrière aménagée propose suffisamment d'espace pour un coin détente ainsi qu'un spacieux balcon. Et que dire du bord de rivière où il fait bon se détendre à l'abri des regards!
Toiture, fenêtres, cuisine, salles de bain, thermopompe, balcons avant et arrière, aménagement de la cour et du stationnement et beaucoup plus (voir la déclaration du vendeur). Une opportunité de revenu grâce à la possibilité de location de courte durée (#CITQ: 318499)

Inclusions : 

POSSIBILITÉ DE VENDRE TOUT MEUBLÉ. Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Tringles, rideaux et Luminaires. Bancs de comptoir, Bancs de bois dans salle de séjour, Miroirs des salles de bain, Bois de chauffage, Foyer extérieur, Gazebo, Abri Tempo, Poêle à combustion lente (Jotul). Les items inclus sont laissés sans garantie.

Exclusions : 

Certains meubles et effets effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 105 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 400,00 $
  • Évaluation totale : 339 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 669,00 $
  • Taxe scolaire : 223,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 892,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 49.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 424.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 64270.21 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1225.9 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière aux Brochets
  • Bâti en : 1870
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Stratifié
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Autre , Boisé , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
    Ilot coin repas pour 4
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.76 m
    Plancher : Bois
    Avec foyer à combustion lente
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.07 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Avec buanderie
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.39 m
    Plancher : Céramique
    Avec grand garde-robe
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.00 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.27 m x 1.83 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 9.14 m
    Plancher : Béton
    Avec entrée indépendante
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 6.10 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 560,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

rita arseneau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.968.3900

Cellulaire : 418.953.4323

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